Duidelijkheid over begrip woning voor overdrachtsbelasting

Met ingang van 1 januari 2013 is in de overdrachtsbelasting zowel over de aankoop van een woning als over de aanhorigheden daarbij het verlaagde belastingtarief van 2% van toepassing. Over de vraag wanneer sprake is van een woning heeft de Hoge Raad in een viertal arresten duidelijkheid gegeven. Het belangrijkste criterium daarbij is of het gebouw oorspronkelijk als woning is gebouwd, ook als het later voor andere doeleinden is gebruikt. Ook als voor die andere (bedrijfs-)doeleinden een verbouwing heeft plaatsgevonden, kan nog steeds sprake zijn van een woning. Het gebouw moet dan met relatief eenvoudige aanpassingen wel weer geschikt kunnen worden gemaakt om als woning te dienen.